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鳳山語蕎好房 大東文藝中心金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：40.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
大東一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.66 坪
- 附屬建物面積：6.09 坪
- 共同使用：1.24 坪
- 土地面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合追求地段便利與學區資源，且預算穩定、不介意老屋的購屋者。
主要理由如下： 首先，其地段與生活機能確實出色，位於大東文藝中心核心區，鄰近捷運、公園及大東國小，對於有小孩的家庭而言，學區與生活方便性是極大加分。總價 1680 萬在該區域能買到 41 坪的三房格局，使用面積實惠。
然而，屋齡 34 年與無車位是兩個主要短板。對於買房者而言，必須考慮到未來轉手難度可能增加，以及居住期間可能產生的管線維修與停車麻煩。若購屋者打算長期自住，且不急於短期資本增值，此物件在居住性上具備一定價值；但若將此作為投資標的或考量銀行貸款難度，則需慎重評估老屋折舊對資產價值的影響。建議購屋前務必確認大樓管理基金運作狀況及管線維修計畫。
問與答
鳳山語蕎好房
鳳山語蕎好房
李語蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李語蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-404301
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (113)登字第467813號
大家好！我是你們的房地產小天使，專業的房仲，專注於美麗的鳳山地區。在這片充滿活力的社區中，我以誠實和負責的態度，為每一位客戶提供最細緻的服務。我明白，買房是人生中的大事，所以我的專業、熱情與幽默，將讓你在這個過程中感到無比輕鬆。
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